清远市几个村民小组67亩住宅地被拍卖，一开发商2.5112亿买下

时间： 2023-12-09 02:04     

12月6日，在清远市的土地拍卖市场上，迎来了一宗比较特别的土地拍卖，一宗位于清远市清城区东城街道辖区内国有土地使用权被法院给拍卖了，属于法拍，不是官方挂牌出让。这宗国有土地使用权面积44862.3平方米，约67.2亩，起拍价25112.89万元，最终只有一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这约67.2亩的土地使用权。

这宗国有土地使用权属于城镇住宅用地，但是其特别之处在于土地使用权原来所有人并不是哪个房地产开发商所有，而是清远市几个村民小组共同所有的，这个在土地拍卖市场上还是非常少见的。拍卖公告说，这宗土地使用权属于清远市清城区东城街道大塱村民委员会横一村民小组、清远市清城区东城街道大塱村民委员会真一村民小组、清远市清城区东城街道大塱村民委员会禾塘村民小组、清远市清城区东城街道大塱村民委员会、清远市清城区东城街道大塱村民委员会横三村民小组等五个村民小组所有。而土地虽然属于村民小组所有，但这宗土地却并不是村集体性质，而是国有出让用地，是可以对外交易的，并不像其他村集体用地，只能在村集体内流转。该宗土地为为无偿返拨的国有留用地使用权，其证载权利性质为划拨，但是此次拍卖后，竞得者不需要再次额外缴纳土地出让金。

此次拍卖的土地用地性质为二类居住用地兼容商业用地（兼容商业计容建筑面积比例≤5%），1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，建筑限高80米。按照成交价来计算的话，成交楼面价为2240元/平方米。

该地块位位置四至：东至其他用地，南至清飞路，西至学文路，北至其他用地。地块位置是相当不错，地块的南侧就是一线江景楼盘保利天汇，东边则是碧桂园江与峸，西边是金丰壹方江山。这个片区也是清远市重点发展开发的一个片区。

从拍卖结果来看，最后拍下该住宅地块的是清远市中创房地产开发有限公司，这个开发商在清远市开发有际华园湖蝶湾项目，爱企查显示，该房地产公司成立时间不算长，2018年才成立的，最大股东是广东正寰投资有限公司。